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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：13.32 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大慶大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.62 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：5 坪
- 土地面積：9.14 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮（視個人需求而定）
此物件對於預算有限、重視通勤便利性且希望立即入住的購屋者來說，具一定吸引力。主要理由在於其「新裝潢」與「大坪數」提供了較高的居住性價比，且鄰近中山學校區與通往南港汐止的交通路網，能有效提升生活效率。
然而，您需優先評估以下兩點風險：
- 屋頂與結構安全：由於位於頂樓且屋齡近 30 年，建議務必聘請專業人員檢視天花板是否有滲水痕跡或防水層失效問題。
- 停車需求：若您家中無車或不常開車則無妨；若需固定停車位，需確認周邊路邊停車或月租車位的取得難度與成本。
綜合而言，如果您能接受老舊建築的潛在維護風險且不需要電梯，這是一處性價比優異的自住選擇。
問與答
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